Yakuplu, Beylikdüzü

İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, 625 Ada, 40 Parsel, A BLOK, 4. KAT, 72 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Köyünde kain, 625 ada, 40 nolu parsel sayılı, 8.102,16 m2 yüzölçümlü, ?İki Blok Ondört Katlı Betonarme Mesken,Ofis,İşyeri Ve Arsası? vasfı ile kat mülkiyeti tesisli A Blok binanın, 318/90024 arsa paylı, 4. Katta, (72) nolu Rezidans? ın tamamı D....... O... T.... T...... H........İ.... G....s... Ve Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlı olup kaydında; Dosyanın takip şerhinin yanı sıra 1 adet haciz şerhi, Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. 1. Dereceden ipotek kayıtları bulunmaktadır.Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerinde Tor Sitesi bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak, Liman Caddesi ve Osman Gazi Caddesi köşesinde kavşağa cepheli olarak yer almaktadır. Site girişi Birlik Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz, D-100 Karayolu ve Metrobüse 1,8 km mesafededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır. Yakın çevresinde, Hacı Ali Akyazıcı Cami, Çingene mahallesi villaları, 5 katlı konut amaçlı binalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina; 4 Bodrum+Zemin+9 Normal katlı olarak, betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 4 yıllıktır. Dış cephe dekoratif kompozit kaplama yapılmıştır. Bloğa ait 07.12.2020 tarihli ?Yapı Ruhsatı? düzenlenmiştir. Taşınmaz, İstanbul İli, 1?inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır.(72) nolu Rezidans : A Blok binanın 4. normal katında ve kuzey cephesinde ara konumlu olarak yer almaktadır. Bina bodrum kat girişli olduğundan daire 5. kat görünümündedir. Kiracı Ayşenur Aydın tarafından kullanılmaktadır. Rezidans ; 2 adet oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, antre, hol ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavanlar alçıpan asma tavanlıdır. Mutfak dolapları lake, tezgah çimstonedir. Ankastre ürünler bulunmaktadır. Banyolarda vitrifiye malzemesi olarak kabinli duş mahalli, gömme klozet ve hilton lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar ahşap panel, dış kapı çeliktir. Dairede merkezi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Girişte sabit portmanto mevcuttur. Daire iyi malzeme özelliklerine sahiptir. Rezidansın yaklaşık Kat Brüt alanı : 115,00 m2 , Net kullanım alanı : 84,38 m2 dir.( Rezidans 132.85 m2 olarak geçmektedir. ) III. İMAR DURUMU : Beylikdüzü Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 625 ada, 40 nolu parsel, 16.02.2004 onay tarihli 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Max Emsal: 3.00 , H max : BL-10 Kat yapılaşma şartı ile ?Ticaret+Hizmet? alanı olarakplanlandığı belirtilmiştir.