Küçükköy, Gaziosmanpaşa

İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 10189 Ada, 1005 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda İstanbul İli, Gaziosmanpaşa ilçesi, Küçükköy Mahallesi, 10189 Ada, 1005 Parsel sayılı 214,00 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli Ana Taşınmaz ve Arsa Nitelikli Ana taşınmaz üzerine inşa edilmiş 20/220 arsa paylı, zemin kat, 2 nolu dükkan nitelikli bağımsız bölüm, 20/220 arsa paylı, 1. Kat 4 nolu daire nitelikli bağımsız bölüm, 20/220 arsa paylı, 2. Kat 6 nolu daire nitelikli bağımsız bölüm, 30/220 arsa paylı, 3. Kat 8 nolu daire nitelikli bağımsız bölüm, taşınmazlarda yapılan inceleme sonrası aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Buna göre;Davaya konu, 10189 Ada, 1005 Parsel üzerindeki bina B.A.K sistemle inşa edilmiş binanın bir bodrum kat, zemin kat, üç normal kat ve çatı arası piyesli kattan ibaret olduğu, bina cephesi cam mozaikli (btb) ve yalıtımsız, giriş kapısı demir doğramalı, elektrik, su ve doğalgaz tesisatı bulunduğu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının bina sınıflandırmasında 3/B sınıfı imalatlarının olduğu anlaşılmıştır. Asansör ve binaya ait açık ya da kapalı otopark bulunmamaktadır. Tretuvardan 10 basamak ile binaya giriş sağlanmaktadır. Alt kat: Dairenin giriş kapısı çelik, ıslak zeminler seramik, wc ve banyo tavana kadar seramik kaplı, küvet, lavabo mevcuttur. Odalar ise ahşap kaplama (lambri) ve lamine (ahşap) döşemelidir. İç kapılar camlı ahşap kapılı, doğramalar ahşaptır. Mutfak zemini, seramik tezgah ve dolaplar mevcuttur. Dairenin, doğalgaz kombi ile ısıtılmakta olduğu, bakımsız ve tadilat gerektirdiği görülmüştür. Dairede, oda 9,26 m2, salon 19,00 m2, hol 8,00 m2, mutfak 9,00 m2, banyo 5,00 m2, oda 14,00 m2, hacimleri bulunmakta olup 2+1 tipindedir. Net kullanım alanı 64,26 m2, brüt 74,00 m2?dir. Üst kat: Çatı boşluğu 24,00 m2, çatı + teras 24,00 m2 + çatı 24,00 m2, çatı katı: mutfak 5,00 m2, oda 11,00 m2, banyo 4,00 m2, olmak üzere net kullanım alanı 20,00 m2, brüt 23,00 m2?dir. Toplam net alan 64,26 m2 + 20,00 m2 =84,26 m2, brüt 97,00 m2?dir.