Atışalanı, Esenler

İstanbul İl, Esenler İlçe, ATIŞALANI Mahalle/Köy, 410 Ada, 3 Parsel, 1. Kat, 2 Numaralı Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 410 Ada, 3 Parselde Kayıtlı, 144,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 36/144 Arsa Paylı, 1. Kat, 2 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. İMAR DURUMU: Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 185753 sayılı imar durum belgesine göre; Esenler İlçesi, Kemer Mahallesi 410 ada 3 Parsel sayılı yer 13.03.2013 onaylı 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında kısmen ''Yol Alanı'nda kısmen ''Bitişik Nizam 4 Kat Konut Alanı'' nda kalmaktadır. Söz konusu taşınmazın adresinin "Kemer Mahallesi, 904. Sokak, No:26, İç Kapı No:2 Esenler/ İstanbul olduğu belirlenmiştir. Ayrıca, mezkur parselin imar işlem dosyasına yapılan tetkikte; yapının bodrum + zemin + 3 normal kat için 19.04.2000 tarih ve 2000/R-48 sayı ile yapı ruhsatının olduğu, yapı ruhsatı tarihi itibari ile belirtilen m² birim fiyatının 60.546.100,00 TL olduğu, 2 numaralı bağımsız bölümün net alanının 150 m²'nin altında olduğu görülmüştür denilmiştir. ÖZELLİKLER: Satışa konu taşınmaz; Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 23.03.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Esenler İlçesi, Kemer (Tapuda: Atışalanı) Mahallesi, 904.Sokakta, tapunun 410 ada, 3 parsel numarasında kayıtlı ve 904.Sokaktan 26 dış kapı numarası alan 144,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir apartmanda 36/144 arsa paylı 1.kat (2) bağımsız bölüm, (3) kapı numaralı dairenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina, bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş durumda, 18 yılı geçkin ömre sahip, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut, kurulu kat irtifakına göre zemin kat ve normal katlarında birer daire olmak üzere dört bağımsız bölümlüdür. (2) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 1.normal katında yer almakta olup, daire plan itibariyle antre, salon, mutfak, üç oda, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret, 85,30m2 net (süpürülebilir), 95m2 brüt alana sahip, onaylı projesine göre bodrum katta 2m2 eklenti kömürlüğü bulunmaktadır. Dairede zemin döşemeleri seramik ve laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut alanında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmektedir. ŞERHLER: Beyan: Yönetim Planı: 31/08/2007 28/09/2007 tarih - 12944 yevmiye