Üçevler, Esenyurt

İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ÜÇEVLER Mahalle/Köy, 1334 Ada, 22 Parsel, A3 BLOK, 12+ÇATI PİYESİ, 85 NOLU BAĞIMISIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Dosyasında mevcut Büyükçekmece İcra Dairesi?nin 26.02.2026 tarihli tapu kayıt sorgulamasına göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Üçevler Mahallesi, 1334 ada 22 parselde kayıtlı ?onaltı katlı betonarme bina ve arsası? nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat mülkiyetli, 155/26.137 arsa paylı A3 Blok 12+çatı piyesi kat (85) no.lu ?konut? nitelikli bağımsız bölümün tamamının Os? Ka? adına kayıtlı olduğu, taşınmazın kaydı üzerinde belirtilen 1. ve 2. derecelerden ipotek ve rehin hakkı ile muhtelif hacizlerin bulunduğu görülmektedir.Satışa konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Üçevler Mahallesi, 1334 ada 22 parselde kayıtlı A3 Blok 12+çatı piyesi katı (85) bağımsız bölüm nolu ?konut? nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Cumhuriyet Mahallesi, 1986. Sokak No: 6/1 Rayana Residence A3 Blok K: 12 D: 85 (dubleks) Esenyurt /İstanbul adresinde yer almaktadır.Belediye?den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Meskenin plan itibariyle(1+1 dubleks tipinde); girişin yapıldığı 12. katın, giriş holü, salon, mutfak, banyo tuvalet, salondan irtibatlı çatı arası katın, bir yatak odası, banyo tuvalet ve bir teras olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc?dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 142,97 m2, net 95,90 m2, kat planında süpürülebilir alan net 95,90 m2 kullanım alanına sahiptir. Her katta dokuzar mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın onikinci katında yer almaktadır. Girişe göre arka sol cepheye (güney cepheye) bakmaktadır. Bina, 2012 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. İMAR DURUMU : Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan 27.02.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt İlçesi, Esenyurt (idari Cumhuriyet) Mahallesi, 1334ada 22 parselin, 13.09.2013 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Tem Güneyi 6. Etap uygulama imar planında, Taks: 0.40, Kaks: 2.50 Ayrık Nizam ?yerleşik konut alanı? olarak planlandığı bilgisi alınmıştır.