Kocasinan, Bahçelievler

İstanbul İl, Bahçelievler İlçe, KOCASİNAN Mahalle/Köy, BAĞLAR Mevkii, 13867 Parsel, TAPU KAYDI: İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Bağlar Mevkii, 13867 Parselde Kayıtlı, 686,34 M2 Yüzölçümlü, 20/686 Arsa Paylı Mesken Nitelikli, 2. Kat, 13 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. ( TAŞINMAZ KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA YIKILMIŞ OLUP 20/686 ARSA PAYI SATILIKTIR.) İMAR DURUMU: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.03.2026 tarih, 9258 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 21.06.2009 tarihli, 1/1000 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında İkiz Nizam 6 kat yapılaşma şartlarında "Konut" alanında kalmaktadır denilmiştir. ÖZELLİKLER: Satışa konu taşınmaz; Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 27.03.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Bahçelievler İlçesi, Şirinevler (tapuda Kocasinan) Mahallesi, Onur Sokakta, tapunun 13867 parsel numarasında kayıtlı ve Onur Sokaktan 13 dış kapı numarası alan 686,34m2 miktarlı kayden; kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda mahallen; boş arsa da 20/686 arsa paylı 2.kat (13) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir. Şirinevler Mahallesi Yiğit-1 Sokak, Fetih 5.Sokak ve onur Sokak olmak üzere üç yola cephesi bulunan, Yiğit-1 Sokak cephesi 21,00metre, Fetih 5.Sokak cephesi 33,50metre, Onur Sokak cephesi 21,00metre ve tapu kaydına göre tamamı 686,34m2 olan parsel üzerinde; Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine bodrum kat+ zemin kat+ 5 normal kat+ çatı kattan müteşekkil toplam 28 bağımsız bölümlü ana binada bulunan 2.kat (13) bağımsız bölüm numaralı daire; antre, hol, üç oda, banyo-WC balkon mahallerinden ibaret 85,00m2 alana sahiptir. Mahallinde yapılan tespite göre bina keşif tarihi itibari ile yıkılmış olup parsel boş durumdadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı veya muhdesat bulunmadığından dolayı borçlu adına kayıtlı arsa payına değer verilmiştir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. " denilmektedir. ŞERHLER: Beyan: Y.PLANI:03/06/1988 Beyan: AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. 06/05/2025 - 19540