Taşdelen, Çekmeköy

İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, TAŞDELEN Mahalle/Köy, 76 Ada, 6 Parsel, 1. Kat, 9 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 76 ada, 6 parsel sayılı, 612,21 m² arsa miktarlı "8 Katlı Betonarme Bina ve Arsası" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina/binalardan; 1. kat, 9 nolu taşınmazın tam hissesi satılıktır. Konumu: Batıda Gümüşdere Sokak, diğer yönlerde ise komşu parseller ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresinde Vatan Ortaokulu, Öğretmen Melahat Hüdai Gürbüz İlkokulu, Aile Sağlığı Merkezi yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri :Yapı Ruhsatı: Yeni Yapı Ruhsatının 31.08.2009 tarih ve 2009/3027 sayılı, yeniden düzenlenen yapı ruhsatının 24.01.2013 tarih ve 2012/9295 sayılı, 2. kez yeniden düzenlenen yapı ruhsatının 05.05.2017 tarih ve 2017/2104 sayılı olduğu incelenen evraklara istinaden tespit edilmiştir.Mimari Proje: 25.04.2017 tarih ve 2017/2104 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Çekmeky Belediyesi'nden temin edilmiş olup, konum teyidi bu mimari projelerden yapılmıştır. Çekmeköy Belediyesi'nden fiziki olarak incelenmiş olup, anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.Yapı Kullanma İzin Belgesi:Yapı Kullanma İzin Belgesinin 10.09.2018 tarih ve 2018/6485 sayılı olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina, yol altı 2 kat ve yol üstü 6 katlı, 21 bağımsız bölüm içermekte, toplam inşaat alanı 1.862,49 m2 olup, betonarme tarzında, IVA yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre kıymet takdirine konu 9 bağımsız bölüm nolu "Daire" nitelikli taşınmazın bulunduğu binada; 2.bodrum katta; sığınak, su deposu, enerji odası, 1.bodrum katta; 3 adet daire, zemin katta; 3 adet daire ve bina girişi, 1., 2., 3., 4. ve 5. normal katlarda; 3'er adet daire olmak üzere binada toplam 21 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Projesinde ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güney yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi boya kaplıdır. Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli camlı kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları mermer kaplıdır.Merdivenleri mermer kaplı, korkulukları alüminyum profildir. Binada 1 adet çalışır durumda asansör bulunmaktadır. Binada ısınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Binada yangın merdiveni bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri :Taşınmaz daire nitelikli olup, 1.katta yer almaktadır. Bağımsız bölümün kuzey, güney ve doğu cephesi vardır.Projesine göre yasal net kullanım alanı 55,58 m2 (brüt 62,25 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; salon, 2 oda (biri duşlu), mutfak, banyo+wc, 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Dairede salon ve oda zeminleri laminat parke, mutfak ve banyo-wc zeminleri seramik kaplıdır. Duvarlar salon, odalar ve antre-holde boya, banyo-wc de komple, mutfakta tezgah üstü fayans kaplıdır. Giriş kapısı çelik, pencereleri ahşap görünümlü PVC doğramadır. Isıtma kombi ile sağlanmaktadır.