İkitelli, Küçükçekmece

İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, İKİTELLİ Mahalle/Köy, K.HALKALI ÇİFT. Mevkii, 158 Ada, 13 Parsel, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 1. TAPU KAYDI: İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, İkitelli Mahallesi, K. Halkalı Çift. Mevkii, 158 Ada, 13 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 133,22m² alanlı, kat mülkiyetli Anagayrimenkulde, 28/100 arsa paylı, 1. Kat, 3 Numaralı DAİRE nitelikli bağımsız bölümün ½ hissesi; NURTEN BAŞTÜRK adına kayıtlıdır. TAKYİDAT BİLGİLERİ: Yönetim Planı: 15.10.2015 tarihlidir. * Tapu kaydı dosyasındadır. 2. İMAR DURUMU: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, 158 Ada, 13 Parsel sayılı yer, 23.05.2008-26.02.2018-22.03.2021- 20.02.2022 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, İkitelli Alt Bölge Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 2.11 maddesi hükümlerine haiz, E:2,00, B-3 (Bitişik nizam, 3 kat) yapılaşma koşullarında, Konut alanında kalmaktadır. Plan notlarının 1.36. Maddesinde, ?Planda veya plan notlarında, 3 kat yapılaşma öngörülen 1.000 m²?den küçük parsellerde, talep edilmesi halinde, mer?i plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların İskân edilmemesi kaydı ile bodrum + zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir.? Denilmektedir. 3. PLAN ÖRNEĞİ (ÇAP): İstanbul Valiliği, Kadastro Müdürlüğü?nün Plan örneği (Çap) belgesine göre yerine uygundur 4. TAŞINMAZIN KONUMU: Konu taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, 1. Pınar Sokak, No:21, D:3 adresinde, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan 1. Aşık Veysel Caddesine ve O-7 Otoyoluna yakın, merkezi konumdadır. 5. TAŞINMAZ İNCELEMESİ: Ana taşınmaz ve üzerinde kaliteli malzeme ve işçilikle, betonarme karkas sistemde, ikiz nizamlı inşa edilen köşe konumlu İskânlı binadır. Küçükçekmece Tapu Müdürlüğünde incelediğimiz imar işlem dosyasında bulunan 16.04.2014 tarih 2014/9885 no?lu kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre parsel üzerindeki bina, bodrum, zemin, 2 normal, çatı katlıdır. Taşınmazın bulunduğu binanın, bodrum, zemin ve normal katların her birinde 1?er adet bağımsız bölüm daire bulunmaktadır. Ana taşınmazda toplam 4 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın, 2. Normal katındaki dairesi, çatı arası piyeslidir. Binanın girişi, sokak kotundan 6 basamakla ulaşılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Binada, asansör bulunmamaktadır. Binanın dış kapısı, çelik profillidir. Bina içinde, bina girişi ve kat sahanlıklarının zeminleri ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profillidir. Belediye İşlem dosyasında, binaya ait, 26.03.2015 tarih 239 No?lu Yapı Ruhsatı ile 21.06.2016 tarih 480 No?lu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Bina, Ruhsat alımı itibariyle 10 yaşındadır. 3 numaralı bağımsız bölüm daire, onaylı mimari projesine göre, binanın 1. Normal katında, Net:80m² (Brüt;95 m²) alanda, 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo, wc, balkon hacimlerinden ibarettir. Kapı no?su;3?tür. Bina giriş cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, binanın ön cephesinden, güneye, binanın arka cephesinden, kuzeye, binanın sağ yan cephesinden, doğuya olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz, daire olarak kullanılmaktadır. İç mekânlarında, yaşam hacimlerinin zeminleri, laminat parke kaplıdır. Islak hacimler, antre, balkon zeminleri, seramik kaplamalıdır. Yaşam hacimlerinde, duvarlar boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfakta, mermerden imal mutfak tezgâhı, mdf?li malzemeden imal mutfak dolapları mevcuttur. Banyosunda, dolaplı lavabo, klozet ile duş kabini bulunmaktadır. Taşınmazın ısıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Dış kapısı, çelik, iç kapıları, amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Konu taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesine uygundur.