Atışalanı, Esenler

İstanbul İl, Esenler İlçe, ATIŞALANI Mahalle/Köy, KARABAYIR Mevkii, 915 Ada, 21 Parsel, A BLOK 8.NORMAL KAT 48 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI:İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, Karabayır Mevkii, 915 Ada 21 Parsel Sayılı 2.554,62 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 26503360/4478105520 Arsa Paylı A Blok 8.Normal Kat 48 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur. İMAR DURUMU:Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/10/2025 tarih, 166125 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 13.03.2013 onan tarihli, 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde bitişik nizam, 4 kat, Konut alanında kalmakta denmektedir. Ancak, söz konusu alan plan notları 2.11 maddesine göre yapılaşmış olup TAKS:0,25-0,50, Yençok= Z+16 yapılaşma koşuluna haizdir. ÖZELLİKLER:Bakırköy 4.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2026/15 Esas sayılı dosyasından yapılan 05/02/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmazın adresi Tuna Mahallesi, 677 Sokak, Tuna Vadi Sitesi, A blok, No: 25-41A/48, 8. Kat 48 b.b. Esenler İSTANBUL'dur. Kıymet takdiri itirazına konu olan taşınmazların konumlu olduğu bölgeler TEM Karayolu ve e-5 karayoluna yakın konumludur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcut olup yürüme mesafesindedir. Taşınmazların yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Parsel üzerinde 2 adet blok vardır. Taşınmazın konumlu olduğu blok Ayrık nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 4Bodrum, zemin, 14 Normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi 1. Bodrum kattan sağlanmaktadır. Toplam 86 adet bapımsız bölüm mevcuttur. Binada kapalı otopark ve asansör mevcuttur. Bina giriş çıkışları güvenlik kontrolünde yapılmaktadır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Taşınmaz mimari projesine göre salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve balkon hacimlerinden ibaret iç alanları itibari ile 61,00m2, brüt 70,00m2 alana sahiptir. Keşif günü taşınmazın içine girilememiş icra müdürlüğüne düzenlenen bilirkişi raporundaki görsellerden ve anlatımlardan iç mekan özellikleri ile ilgili bilgi alınmıştır." denilmektedir.