Yenidoğan, Zeytinburnu

İstanbul İl, Zeytinburnu İlçe, YENİDOĞAN Mahalle/Köy, 2254 Ada, 430 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmazın yer aldığı ana bina onaylı mimari projesine göre; 1 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı katlı, B.A.K. tarzda, 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, 10 yılı geçkin ömre sahip, kat mülkiyetine esas teşkil eden mimari projesine göre 1. Bodrum katında dükkan deposu ve sığınak alanı, zemin katta 4 adet dükkan (1 adet dükkan depolu), normal katların her birinde 4'er adet daire (4 normal katta 4 adet çatı arası piyesli daire) olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan tetkikte, ana binanın kat sayısı olarak projesi ile uyumlu inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın onaylı mimari projesi ve mahallinde, bina ana girişi 48. Sokak?tan 106 dış kapı numaralı girişten sağlanmaktadır. (12) bağımsız bölüm numaralı mesken, ana binanın 3. normal katında yer almaktadır. Konu taşınmaz yaklaşık net 66 m² ve brüt 76 m² alana sahip daire; 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre & hol ve balkon hacimlerinden ibarettir. Mecur; 48. Sokak?a cepheli konumda, bina ana girişi 48. Sokak'tan 106 dış kapı numaralı olup, gerek özel araçlar gerekse toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolay olan bir mevkide yer aldığı değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde 5 - 6 katlı, bitişik nizamda, çoğunlukla 1999 Marmara Depremi öncesi dönemde inşa edilmiş eski tip konut yapıları ile son dönemde kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilmiş olan konut ve ticari yapıları mevcuttur.Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.imar durumu:Satışa konu taşınmaz 06.12.2007 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında ?Yerleşik Meskun Alan?da(YMA) Konut Alanında kalmakta olup Bitişik Nizam H:15,50 mt,dir.