Fatih, Küçükçekmece

İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, FATİH Mahalle/Köy, 1444 Ada, 126 Parsel, C/3/-/5 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATILIKTIR. Bilirkişilerce yapılan değerlendirmede ; ''TAPU KAYDI :. İstanbul İli, Küçükçekmece ilçesi, Fatih Mahallesi, 1444 ada, 126 parsel sayılı 854,98 m2 alanlı 3 Blok Halinde 6 Dükkan 34 Daireli apartman ve arsasının 28/1000 arsa paylı kat mülkiyetli C Blok 3. kat 5 nolu meskenin 1/2 hissesi Mehmet Hilmi kızı adına kayıtlı olduğu dosyasında bulunan 28/09/2025 tarihli tapu kaydından anlaşılmıştır. İMAR DURUMU : Küçükçekmece ilçesi ,Fatih mahallesi, 1444 ada, 126 parsel ,( DKK) Demiryolu Koruma Kuşağında, Plansız alanda kaldığından ve 6306 Sayılı Yasaya göre Rezerv Yapı Alanı ilan edilerek Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yetki alanına geçtiğinden imar durumu düzenlenememektedir. HUDUDU VE SAHASI Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline uygulandığında çapının zeminine uygun olduğu tespit edilmiştir. GAYRİMENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU : Sayın İcra Müdürlüğü tarafından tarafımıza tevdii edilen, dosyada bulunan değer tespitine konu olan taşınmaz: İstanbul İli Küçükçekmece ilçesi, Fatih Mahallesi, Kubilay Caddesi, No:3C adresinde mevcut tapunun 1444 ada, 126 parsel sayılı 854,98 m2 alanlı arsa üzerinde birden çok B.A.K yapıların mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan mesken C Blok 3.kat 5 nolu meskendir. Mesken: 2 oda, 1 salon,mutfak banyo, hol, antre, wc ve balkondan müteşekkil olup salon ve oda taban alanları laminant parke, ara ıslak alanları ( hol, antre, banyo, balkon, mutfak, wc ) gibi yerlerin taban alanları seramik, iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı , dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen, mutfak dolapları mobilya tezgahı granit , duvarları renkli fayans,banyosu klozet lavabolu duşakabinli, duvarları renkli fayans , mesken saten boyalı kartonpiyerli , elektrik suyu mevcut, doğalgaz ısıtma sistemli, meskenin 70 m2 alanlı bir olduğu tespit edilmiştir. Meskenin ana cadde üzerinde E-5 Otoyolunun kenarında Küçükçekmece Metrobüs durağının karşısında olduğu ve binanın çok eski bir bina olduğu tespit edilmiştir. Mesken Küçükçekmece gölüne çok yakın bir mesafededir. Küçükçekmece Kaymakamlığına 4,5 km, Küçükçekmece Belediyesine 5,5 km mesafededir GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Bulunduğu mevkii, imarı, yüzölçümü, halihazır durumu, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, ulaşımı, iş merkezlerine, mezkur yerlere, ana artere, alışveriş merkezlerine yakınlığı, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi ,yıpranma payı, olduğu gibi kullanılması halinde getirebileceği geliri , değerine tesir eden tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak mezkur taşınmazın bu günkü kıymet takdiri; 5 NOLU MESKENİN DEĞERİ: 2.500.000,00 TL 2.500.000,00 TL X 1/2 BORÇLUNUN HİSSESİ: 1.250.000,00 TL 1.250.000,00 TL BORÇLUYA DÜŞEN MİKTARDIR.'' denilmektedir.