Akçaburgaz, Esenyurt

İstanbul İl, Esenyurt İlçe, AKÇABURGAZ Mahalle/Köy, 134 Ada, 9 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz bilirkişi raporuna göre;"İMAR DURUMU:Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan 22.12.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Akçaburgaz Mahallesi, 134 ada 9 parselin, 13.09.2013 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Tem Güneyi 1. Etap uygulama imar planında, İkiz Nizam 4 kat ?yerleşik konut alanı? olarak planlandığı bilgisi alınmıştır.FİİLİ DURUMU;Kıymet takdirine konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi, Akçaburgaz Mahallesi, 134 ada 9 parselde kayıtlı zemin kat (4) bağımsız bölüm nolu ?mesken? nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Akçaburgaz Mahallesi, 3043. Sokak No: 9 K: zemin D: 4 Esenyurt /İstanbul adresinde yer almaktadır.Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (3+1 tipinde); antre, salon, mutfak, bir yatak odası, bir oturma odası, bir sandık odası, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 129,09 m2, net 102,22 m2, kat planında süpürülebilir alan fiilen net 86,25 m2 kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi 1. bodrum kattan yapılan binanın zemin katında yer almaktadır. Girişe göre sol cepheye (önü güney-doğu, arkası kuzey-batı cepheye) bakmaktadır. Bina, 2015-2016 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazda kiracı ikamet etmektedir." denilmiş olup, iş bu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır. Detaylı bilirkişi raporu elektronik satış ilanı ekine eklenmiştir.