Vişnezade, Beşiktaş

İstanbul İl, Beşiktaş İlçe, VİŞNEZADE Mahalle/Köy, Zemin Kat Mevkii, 722 Ada, 18 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz bodrum, zenmin, 2 normal ve çatı katından oluşmaktadır. Tapu kayıtlarına göre bina 8 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi Afacan Sokaktan sağlanmaktadır. Ana taşınmazın ~60-70 yaş civarında olduğu kanaatine varılmıştır. Ana taşınmazda yaşa bağlı eskime olduğu gözlemlenmiştir. Ana taşınmazın kapısının kapalı olması sebebiyle bina içine girilememiştir. Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün ve E-24864664-115-8819/23921 sayılı ve 18.10.2025, tarihli yazısında; ?İmar işlem dosyasında yapılan incelemede Beşiktaş İlçesi, Vişnezade Mahallesi, 72 pafta 722 ada 18 parsel üzerinde yer alan yapıya ait mimari projeye ve yapı ruhsatına rastlanılmamıştır.? denilmesi sebebiyle satışa konu taşınmazla ilgili bilgiler ve bağımsız bölüme ait resimler İstanbul 20. Sulh Hukuk Mahkemesi?nin 2022/1467 Esas sayılı dosyası için hazırlanan bilirkişi raporundan alınmıştır. Buna göre; ?Zemin katta bulunan dava konusu taşınmaz, salon (20m²), mutfak+balkon (9,30m²), oda (8m²), banyo+wc (2,65m²) olmak üzere toplam yaklaşık 40m² kullanım alanına sahiptir. 1+1 şeklinde düzenlenmiştir. Daire kapısı direk salona açılmaktadır, mutfak alanının önünde balkon gibi kullanılan küçük bir kullanım alanı bulunmaktadır. Dairenin bakımsız olduğu tespit edilmiş olup, bazı yerlerden su aldığı ve bazı yerlerde rutubet olduğu gözlemlendi.? denilmektedir.