Esenler (Nenehatun), Esenler

İstanbul İl, Esenler İlçe, ESENLER Mahalle/Köy, 1187 Ada, 19 Parsel, 3.NORMAL KAT 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI:İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi, 1187 Ada 19 Parsel Sayılı 131,12 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 23/131 Arsa Paylı 3.Normal Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur. İMAR DURUMU:Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 181486 sayılı imar durum belgesine göre; İstanbul İli, Esenler İlçesi, Nene Hatun Mahallesi, 1187 ada, 19 parsel sayılı taşınmaz, 13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında kısmen "Bitişik Nizam 5 kat Konut Alanında" kalmaktadır denilmiştir. ÖZELLİKLER:Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 20/02/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Esenler İlçesi, Nine Hatun Mahallesi, Malazgirt Caddesinde, tapunun 1187 ada, 19 parsel numarasında kayıtlı ve Malazgirt Caddesinden 41 dış kapı numarası alan 131,12m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli "6 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası" vasıflı taşınmazda 23/131 arsa paylı 3.kat (5) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina, bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş durumda, 8 yılı geçkin ömre sahip, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı asansörü mevcut, kurulu kat mülkiyetine göre bodrum, zemin ve normal katlarında birer daire olmak üzere 6 adet bağımsız bölümlüdür. (5) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 3.normal katında yer almakta olup, daire plan itibariyle antre, salon, mutfak, iki oda, banyo- WC ve balkon mahallerinden ibaret, 89m2 brüt alana sahip, zemin döşemeleri seramik ve laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut alanında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. " denilmektedir.