Molla Aşkı, Fatih

İstanbul İl, Fatih İlçe, MOLLA AŞKI Mahalle/Köy, Ferruh Kahya Mevkii, 3. Kat Mevkii, 2638 Ada, 15 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz; İstanbul ili, Fatih ilçesi, Ayvansaray Mahallesi, Ferruh Kahya Sokak, No:12, 5 numaralı dairedir. (2638 ada, 15 parsel) 03.10.2025 tarihli keşif günü dava konusu taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde; Dava konusu daire, zemin kat ve 3 normal kattan oluşan eski yapı niteliğinde bir binada en son kat olan 3. normal katta yer almaktadır. Binan dış cephesinin kısmen mantolama yapıldığı asansörün bulunmadığı, binanın bakımsız olduğu ve rutubet izlerinin olduğu gözlemlenmiştir. Salon, hol, banyo/wc, mutfak, balkon ve 1 oda alanlarından oluşmaktadır. 1+1 şeklinde düzenlenmiş olup yaklaşık 45,00 m² net kullanım alanına sahip olduğu ölçülmüştür. Taşınmazların brüt m²'leri her binada ya da sitede farklılık gösterdiği için net m² üzerinden bedel tespit edilecektir. Salon ve Oda: Zeminin laminant, tavanın lambiri ile kaplandığı, duvarların boyalı olduğu, 1 odanın mevcut olduğu, Hol: Zeminin laminant ile kaplı olduğu, duvarların boyalı olduğu, tavanın lambiri le kaplandığı, iç kapıların eski tip ağaç kapı, dış kapının çelik kapı olduğu, pencerelerin pvc malzemeden yapıldığı, Banyo/wc: Banyo önünde ayrı bir lavabo bölümünün olduğu, zeminin seramik ile kaplandığı, lavabo bölümünde tavan ve duvarların boyalı olduğu, altında ve üstünde eski tip mobilya dolabı bulunan lavabonun bulunduğu, wc bölümünde ise zemin ve duvarların yarıya kadar seramik ile kaplandığı, duvarların yarısının boyalı olduğu, tavanın ciddi derecede deforme olduğu ve tamire ihtiyaç duyduğu, hem alaturka taşın hem de ayaklı klozetin kullanıldığı, Mutfak: Zeminin seramik ile tavanın lambiri ile kaplandığı, duvarların boyalı olduğu, altında ve üstünde eski tip mobilya dolabı bulunan mermer tezgahın, tek gözlü damlalıksız eviyenin bulunduğu, dolap tezgah arasının kısmen seramik yapıldığı, Balkon: Zeminin seramik ile kaplandığı, duvarların boyalı olduğu, korkuluk olarak duvar üzerine mermer kullanıldığı ve katlanır cam balkon sistemi ile kapatılarak kapalı balkon alanına çevrildiği gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmaz çevresinde benzer nitelikli yapıların bulunduğu görülmüştür. Eski bir binada bulunmakta olup genel itibariyle bakımsız olduğu gözlemlenmiştir. Bulunduğu konum itibariyle ulaşım olanağı mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, telefon, kanalizasyon, doğalgaz ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.