Sağmalcılar, Bayrampaşa

İstanbul İl, Bayrampaşa İlçe, SAĞMALCILAR Mahalle/Köy, Metrisasfaltıüs Mevkii, Zemin Kat Mevkii, - Ada, 7689 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm 12/05/2025 Tarihinde Mahallinde yapılan keşifte, Tapuda İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 7689 Parsel Sayılı 188,00 m² miktarındaki ARSA niteliğindeki ana taşınmaz, İdari olarak da Yıldırım Mahallesi, Temel Sokak No:7 kapı sayılı Birlik Apartmanın adresinde bulunan taşınmazın mahalline gelindi. Dava konusu taşınmaz birlikte gezilerek görüldü gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alındı. Bunlar sırası ile: Söz konusu 7689 Parsel üzerinde bulunan Bodrum kat, Zemin Kat, Üç Normal kat ve Çatı Katlı B.A.K sistemle inşa edilmiş binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasına göre 3/B sınıfı imalatları olduğu, yaklaşık 30 yıllık olduğu, elektrik, su ve doğalgaz tesiatlarının bulunduğu, asansör bulunmadığı, katlarında konutlar bulunduğu görülmüştür. Satışa konu Zemin katında (4) nolu bağımsız bölüm daire arka cephede ana bina giriş kapısı karşısındaki daire olduğu, dairenin 9,30m² Antre ve koridor, 23m² Salon, 10,89m² ve 11,16m² iki oda, 4,60m² mutfak, 3,75m² banyo ve 1,95m² wc den ibaret olduğu, salon döşemesi ahşap lamine parke odalar marley kaplamalı, doğalgaz soba ısıtmalı, mutfak tezgah ve üst dolapı olduğu, banyo banyoda batarya, klozet ve lavabo olup dosyasındaki mimari projesine göre kullanım alanı 64,65m² brüt alanı 74m² olduğu anlaşılmıştır.