Fındıklı, Maltepe

İstanbul İl, Maltepe İlçe, FINDIKLI Mahalle/Köy, 15670 Ada, 31 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyasında mevcut ekli tapu kaydında; İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi, Kat İrtifakı Tapu Kütüğünün 137 cilt, 13682 sayfasında kayıtlı, 15670 ada, 31 parsel numaralı, 1.009,00m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli, B Blok, 2. Kat, 12 bağımsız bölüm numaralı 2400/100917 arsa paylı Mesken(Daire)?in Tamamı İbrahim kızı Mualla Kahyaoğlu adına kayıtlı olduğu görüldü. GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: Kıymet takdirine konu; tapuda Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi 15670 ada, 31 numaralı parsel üzerinde ki Apartmanın ( Mehmet Ali Bey Apt. ) B Blok 2. Katında bulunan 12 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi, Gazi Mustafa Kemal Caddesi 45/B kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu Dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 14 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat +Zemin Kat+3normal kat olmak üzere 5 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana girişi kapısı zemin kattan olup, giriş kapısı ahşap görünümlü çelik donanımlı cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı, metal korkuluklu, metal trabzanlıdır. Apartmanda asansör bulunmakta olup, katlara asansör ve merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Söz konusu 12 bağımsız bölüm numaralı daire apartmanın 2. Katında 12 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekan; antre, hol, banyo-tuvalet, mutfak, 3 oda, salon ve balkon olmak üzere 3+1 planında, yaklaşık 90m2 brüt, 75m2 net alana sahip dairenin; antre, hol, mutfak, banyo-tuvaletin tabanları ile, banyo-tuvaletin duvarları seramik kaplıdır. Oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları sıva üzeri saten boyalıdır. İç kapılar ahşap panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama çift cam, mutfak tezgâhı üzeri mermerit altında üstünde MDF malzemeden yapılı dolapları mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Isınması doğalgaz kombi sistem iledir. Apartman ve daire normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Okul ve diğer sosyal ihtiyaç alanlarına yakın Ulaşımı kolay olup, Gazi Mustafa Kemal Caddesine cepheli, Topçu Caddesi ne 115m., Kayışdağı Caddesine 800m. mesafede konumludur. GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU: Dosyasında mevcut; Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Bila tarih 1763115 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Maltepe İlçesi Fındıklı Mahallesi, 15670 ada, 31 parsel, 15.02.2008-29.07.2008-13.09.2009-16.06.2012-13.09.2013- 15.11.2013-16.02.2016-24.11.2020-15.10.2021-18.01.2022-26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı?nda (3/A-4/3) Ayrık Nizam 4 Kat, Ön Bahçe:3.00m., Yan Bahçe:3.00m yapılanma şartlarında Konut+Ticaret alanında kalmaktadır.