Avcılar, Avcılar

İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, AYAZMA Mevkii, - Ada, 17136 Parsel, 2. Kat 16 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 1- TAPU KAYDI İstanbul, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 17136 parsel sayılı 711,00m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli "Altı Katalı Kargir Apartman" vasıflı taşınmazda 27/711 arsa paylı 2.kat (16) bağımsız bölüm numaralı meskenin 95/100 hissesinin N**** U*** adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile çeşitli haciz şerhleri mevcut olduğu bildirilmiştir. 2- İMAR DURUMU Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.11.2025 tarih, 18992 sayılı imar durum belgesine göre; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, 17136 parsel, 12.5.2017 Onanlı 1) Avcılar U.İ.P 5. Bölge 2) Merkez, Denizköşkler, Ambarlı ve Cihangir Mah. İmarlı Alan İçerisinde Kalan Muhtelif Parsellere Ait U.İ.P Değişikliği Planında ön bahçe: 4.00 m., arka bahçe: 4.00 m., yan bahçe: 3.00 m., İkiz nizam, 6 Kat yapılaşma şartlarında "Konut" alanında kalmaktadır denilmiştir. 3- HUDUDU ve SAHASI Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. 4- TAŞINMAZIN ADRESİ Konu taşınmaz; Merkez Mahallesi, Demir Sokak No:10 Daire 16 Avcılar/ İstanbul adresinde yer almaktadır. 5- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU Satışa konu taşınmaz; Avcılar İlçesi, Merkez (Tapuda: Avcılar) Mahallesi, Demir Sokakta, tapunun 17136 parsel numarasında kayıtlı ve Demir Sokaktan 10 dış kapı numarası alan 711,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Başarı Sitesi B1 Blokta 27/711 arsa paylı 2.kat (16) bağımsız bölüm numaralı meskenin 95/100 hissesi niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina; bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, 35 yılı geçkin ömre sahip, 27 bağımsız bölümlüdür. (16) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 2.normal katında yer almakta olup, plan itibariyle antre, salon, mutfak, iki oda, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret, 76m2 alana sahip, seramik ve parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, kalorifer ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Taşınmazın mahallinde yapılan tetkikte, inceleme tarihi itibariyle binadan karot örneklerinin alınmış olduğu tespit edilmiştir.