Küçükçekmece, Küçükçekmece

İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, KÜÇÜKÇEKMECE Mahalle/Köy, 3 Parsel, 3. KAT 21 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Mahkemece alınan bilirkişi raporu bilgileri kısmi olarak aşağıda gösterilmiştir. İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Cumhuriyet Mevkiinde bulunan 3 parsel sayılı 927,11m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 36/960 arsa paylı 3.kat (21) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamının M**** Ö***** adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile çeşitli haciz şerhleri, beyan hanesinde "4910 parseldeki bina bu parselde tecavüzen inşa edilmiştir" beyanı mevcut olduğu, Adres Bilgileri: Dava konusu taşınmaz, İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Cumhuriyet Mevkii, 3 parsel sayılı taşınmaz; Kanarya Mahallesi, 2. Arıkuşu Sokak No:4 Daire 21 (mahallinde daire 17) kapı sayılı yerdedir. İmar durumu: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 643182 sayılı imar durum belgesine göre; Küçükçekmece İlçesi, Kanarya Mahallesi, 3 parsel ve 6464 parsel sayılı taşınmazlar, 15.12.2006, 26.02.2018, 22.03.2021, 26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.21 maddesindeki hükümlere haiz A-5 (Ayrık Nizam 5 kat) Konut Alanında kalmaktadırlar, 6464 parsel'in bir kısmı Yolda da kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak veİstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir denilmiştir. Taşınmaz Bilgileri:İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Kanarya (Tapuda: Küçükçekmece) Mahallesi, 2. Arıkuşu Sokakta, tapunun 3 parsel numarasında kayıtlı ve 2. Arıkuşu Sokaktan 4 dış kapı numarası alan 927,11m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir apartmanda 36/960 arsa paylı 3.kat (21) bağımsız bölüm, (17) kapı numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina; bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 25 yılı geçkin ömre sahip, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile faal durumda olmayan asansörü mevcut, onaylı projesine göre zemin katında dört adet dükkan ile iki adet mesken, normal katlarında beşer adet meskenli, 4.katta yer alan meskenleri çatı arası piyesli daire şeklindedir. (21) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 3.normal katında yer almakta olup mahallinde 17 kapı numarası aldığı görülmüştür. Daire onaylı projesine göre antre, koridor, mutfak, balkonlu salon, üç oda, banyo, WC mahallerinden ibaret, projesi üzerinden alınan iç ölçüleri itibariyle 90,07m2 net (süpürülebilir) alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke döşemeli, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC, duvarları tavana kadar fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile tezgah üzerinde ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları bulunmaktadır. Pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, iç kapıları yağlıboyalı ahşap kapı şeklinde olan daire doğalgaz tesisatlı ve kalorifer ısıtmalıdır.