Kavaklı, Beylikdüzü

İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, ADA ÇİFTLİĞİ Mevkii, 875 Parsel, 32 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ; Beylikdüzü Tapu Sicil Müdürlüğünün 16.12.2024 tarihli kaydına göre; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi,Kavaklı Köyü, Ada Çiftliği Mevkiinde kain, 875 nolu parsel sayılı, 15.311,00 m2 yüzölçümlü, ?BAK Apt. ve Arsası? vasfı ile kat mülkiyeti tesisli, A-1 blok binanın, 125/44150 arsa paylı, 6. Katta, (32) nolu Konut?un tamamı E.... A..... adına kayıtlı olup kaydında; Dosyanın takip şerhlerinin yanı sıra T.C. Ziraat Bankası A.Ş. lehine sırası ile 3 adet ipotek, 4 adet haciz şerhi, Bedaş lehine kira şerhi kayıtları bulunmaktadır. Ana Gayrimenkul : Söz konusu parselde yer alan bloklar Emek Evler Sitesi olarak adlandırılmıştır. Site çevre duvarı mevcut olup bakımlı peyzaj düzeni ve giriş güvenliği bulunmaktadır. Siteye ait spor sahası, kamelya ve kapalı otopark mevcuttur. Konu taşınmazın bulunduğu Blok; Bodrum+ Zemin ve 10 Normal katlı olarak, betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Takribi 30 yıllıktır. Binanın yapı ruhsatı tarihi 07.08.1991 dir. Taşınmaz, İstanbul İli, 1?inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır.(32) Numaralı Konut : A-1 bloğun, 6. katında ve kuzey doğu cephesinde yer almaktadır.Mesken; 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, Wc, antre, koridor ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odalarda yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminat, tezgah granit olup ankastre ürünler bulunmaktadır. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak duşakabin, gömme klozet ve lavabo mevcuttur. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir. Isıtma amaçlı kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Mesken standart malzeme özelliklerine sahiptir.Mesken Brüt alanı: 113,00 m2 , Net alanı : 94,12 m2 dir. İMAR DURUMU : Beylikdüzü Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 875 nolu parsel, 21.01.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Kitle Nizam, 11, 13 ve 15 Kat yapılaşma şartı ile ?Konut? alanında kaldığı belirtilmiştir.