Soğanlık Yeni, Kartal

İstanbul İl, Kartal İlçe, SOĞANLIK YENİ Mahalle/Köy, 10704 Ada, 156 Parsel, B BLOK, 4. KAT, 24 Nolu Bağımsız Bölüm tamamı satılacaktır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 2 kat ve yol üstü 17 katlı,83 bağımsız bölüm içermekte olup, 7.797 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 5A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur. Taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Ana yapı 2 bloklu Aura Residence sitesidir. Sitede açık yüzme havuzu, açık-kapalı otopark, güvenlik ve sosyal tesis alanı mevcuttur. Onaylı mimari projesine göre; 2. bodrum katta; otopark ve sığınak, 1.bodrum katta; otopark ve teknik hacim, zemin katta; 5 adet daire ve bina girişi, 1 ila 15. normal katlarda her katta; 5 şer adet daire, 16.normal katta; 3 adet daire olmak üzere B blokta toplam 83 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kat planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, batı yönünden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyasıdır. Ana giriş kapısı ahşap çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları krom profildir. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Binada 3 adet asansör mevcuttur. 10704 ada 156 parsel, 5.523,76 m² yüzölçümlü ana taşınmaz Betonarme 2 Blok Sosyal Tesis Otopark Havuz Ve Arsası niteliklidir. Parsel üzerinde 4 kapı numaralı Aura Residence sitesi bulunmaktadır. Taşınmazın da içerisinde bulunduğu B blok projesinde ve yerinde 2 Bodrum, zemin ve 16 normal kat olmak üzere toplam 19 kattan oluşmaktadır. 24 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz keşif sırasında kapısı açılmadığı için yerinde iç mekanları gezilip görülmedi. Ancak dosyasında bulunan ve tafımızca Kartal Belediyesi İmar Müdürlüğünden temin edilen projenin kat planlarında edinen belgeleri üzerinden yapılan incelemede; binanın 4. Normal katında bulunan 24 nolu bağımsız bölüm dairenin iç mekanları, salon (14,76.m2), mutfak nişi (4,13m2), yatak odası (13.m2 ), banyo (4,86m2), hol (2,47m2) mekanlarında oluşmaktadır. Bürüt alan 44m2, Süpürülür net alanı 40. m2. Olarak proje üzerinden hesaplandı.(1+1) Salon ve odanın tabanı ahşap parke, banyo taban ve duvarlar seramik kaplı, tavanları boyalıdır.