Başıbüyük, Maltepe

İstanbul İl, Maltepe İlçe, BAŞIBÜYÜK Mahalle/Köy, 15396 Ada, 11 Parsel, Kat : 1, Bb No : 10 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, 15396 ada, 11 parsel sayılı, 350,57 m² yüzölçümlü Arsa vasıflı ana taşınmazda yer alan 1.kat, 10 no'lu bağımsız bölümde kayıtlı ve 100/1800 arsa paylı daire nitelikli taşınmaz olup, malikin hissesi tamdır. Bölge genel yapısında yoğunlukla konut ve işyeri bulunmaktadır. İlçe merkezinde yer alan taşınmazın ulaşımla problemi yoktur. Konu taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, Maltepe Metro İstasyonu, Huzurevi Metro İstasyonu, Zümrüt Cami, Zümrütevler İlkokulu yer almaktadır. 21.05.2014 tarih ve 6-38 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 26.03.2014 tarih ve 2014/4351 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi mevcuttur. Ana Taşınmaz Özellikleri: Taşınmazın konumlu olduğu İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mah., 15396 ada 11 parsel, K:1, D:10 sayılı, kat irtifaklı, yol altı 2 kat ve yol üstü 4 katlı, 18 adet bağımsız bölümü içeren ana taşınmaz; 3B yapı sınıfında betonarme sistemde inşa edilmiş bir binadan oluşmaktadır. Bina girişi, zemin kat seviyesinde yer almakta olup Candan Sokak cephesinden sağlanmaktadır. Bina, dış cephesi, ısı yalıtım sistemine uygun olarak uygulanmış mantolama (ETICS) üzerine mineral esaslı dış cephe sıvası ve akrilik esaslı dış cephe boyası uygulanmıştır. Giriş holü ve merdivenler mermer kaplı olup ana hol duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları aüminyum malzemedir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Binaya ait jeneratör bulunmamaktadır.Bina için düzenlenmiş C Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Yapı Ruhsatı: Yeni Yapı Ruhsatı?nın 21.05.2014 tarih ve 6-38 sayılı olduğu görülmüştür. Yapı Kullanma İzin Belgesi: Taşınmaza ait Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapı keşif tarihi itibari ile 10 yıllık bir binadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri :Taşınmaz, daire nitelikli 1. Normal katta yer almaktadır. Taşınmaz, salon, mutfak, 2 adet oda, antre, banyo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire 2+1 planlıdır. Keşif tarihinde yapılan ölçümlere göre dava konusu taşınmaz; net 55 m², brüt 63 m² alana sahiptir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Taşınmazda zemin kaplamaları laminant parke, duvar yüzeyleri saten boyalı, tavanlar kartonpiyer uygulamalıdır. Mutfak mahalinde MDF malzemeden imal edilmiş dolaplar ile çimstone tezgâh bulunmakta; banyo mahalinin zemin ve duvar yüzeyleri seramik kaplı olup kabinli duş, klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur. Taşınmazın ısıtması, doğalgaz yakıtlı kombi sistemi aracılığıyla sağlanmaktadır. Adresi : Maltepe İlçesi, Zümrütevler Mahallesi, Candan Sokak, Muharrem Özdemir Apartmanı, No:218-220, K:1 D:10 Maltepe /İstanbul, UAVT Kodu:2663842819