Akçaburgaz, Esenyurt

İstanbul İl, Esenyurt İlçe, AKÇABURGAZ Mahalle/Köy, 154 Ada, 62 Parsel, BODRUM KAT 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Ana aşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 262,00m² arsa üzerinde inşa edilmiştir. Bina bodrum+ zemin + 3 normal kat+ çatı kattan oluşmaktadır.5 katlı olup, bina dahilinde 10 adet bağımsız bölüm içermektedir. Betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Bina ana girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Mimari projesine göre; bodrum, zemin ve normal katlarında ikişer daire olmak üzere 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3.normal kat daireleri çatı arası piyesli daire şeklindedir. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Giriş holü merdivenler basamak ve sahanlıkları mermerdir. Yaklaşık bir yaşındadır. Asansör (faal olmayan) bulunmaktadır.Kapalı otopark imkanı bulunmamaktadır. Yapıya ait Enerji kimlik belgesi görülememiştir. Konu taşınmazın bulunduğu parsele, Halil Fahri Orhan Caddesinden ayrılan 3006.Sokak üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. Halil Fahri Orhan Caddesine 150mt, Akçaburgaz Caddesine 400mt, Hadımköy Yolu Caddesine 700mt mesafede yer almakta olup, 3006.Sokağa cepheli konumdadır. Bina imar durumu ve mimari projesine uygun olarak inşa edilmiş olup, bağımsız bölümün yer aldığı ana binada kapalı otopark bulunmaktadır. Parsel eğimli bir topoğrafyaya sahip arazi üzerinde yer almaktadır. Belediyenin her türlü alt ve üst yapı imkanından istifade etmektedir. Taşınmaz, civarın talep gören konut bölgesinde yer almakta olup, emlak piyasası bakımından satışa elverişli konumda yer almaktadır. İstanbul genelinde olduğu üzere bölge deprem riski taşımakta olup, krediye uygun olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup, ana binanın bodrum katında yer almaktadır. Projesine üzerinde yapılan incelemede göre 45,27m2 net alanlıdır. Projesine göre antre, salon, mutfak, oda, banyo- WC haciminden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrama ve demir korkuluklu olup, emsal dairelerde zemin döşemeleri seramik ve laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcuttur. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Doğalgaz daire bağlantısı mevcut olmayıp ısınma normal soba ile sağlanmaktadır. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır.