Aşağı Dudullu, Ümraniye

İstanbul İl, Ümraniye İlçe, A.DUDULLU Mahalle/Köy, - Ada, 3597 Parsel, 1. Normal Kat 2 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli Ümraniye İlçesi A. Dudullu Mah. Çorbacı Deresi Mevkii 3597 Parsel 1. Normal Kat 2 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın doğusunda Neşe Sokak ile, diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Şile Otoyolu, Sinpaş Gökorman Sitesi, Hamza Yerlikaya Bulvarı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz (Ümraniye İlçesi, A.Dudullu Mahallesi, 3597 Parsel) YAPI RUHSATI: Parsel üzerindeki yapı için verilmiş 30.05.2017 tarihli 17/6805 sayılı Yapı Ruhsatı (Yeni Yapı) ve 22.08.2017 tarihli 17/15279 sayılı yenileme ruhsatı olduğu görülmüştür. Yapı ile ilgili ruhsat tarihinden sonra alınmış olumsuz evrak bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, 5 bağımsız bölüm içermekte olup, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesine uygundur. Yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katında su deposu ve hol, zemin katında 1 adet daire ve bina girişi, diğer normal katların her birinde 1 er adet daire olmak üzere ana gayrimenkul toplam 5 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, doğu yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır. Dış cephesi mantolamalı cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum malzemedir. Yapıda asansör bulunmakta olup yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi merkezi doğalgaz sistemidir. Konu taşınmazın da içinde bulunduğu yapı mahalde 17 kapı numaralıdır. Yapı projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 4 normal kattan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( 1.normal kat, 2 no?lu daire) Taşınmaz daire nitelikli ve 1.normal katta , katta tek olarak yer almaktadır. Tüm yönlere cephelidir. Mimari projesine göre ve yerinde salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo ve balkon hacimlerinden oluşup yaklaşık net 49 m2, brüt 56 m2 kullanım alanlıdır. Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, iç kapılar ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri ahşap parke kaplı, duvarları sıva üzeri boyadır. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo?da yerden klozet, duşa kabin ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Mutfak hacminde zeminler seramik, duvarlar ise kısmen seramik kısmen boyadır. Mutfak hacminde mermerit mutfak tezgahı ve ahşap mutfak dolapları bulunmaktadır. Bağımsız bölümde lüks sayılabilecek bir özellik bulunmamaktadır. Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.