Sarıgazi, Sancaktepe

İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, SARIGAZİ Mahalle/Köy, - Ada, 2132 Parsel, 4. Kat 30 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli Sancaktepe İlçesi Sarıgazi Mah. Kavaklıdere Mevkii 2132 Parsel 4. Kat 30 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın güneyinde Bengü Sokak ile, kuzeyinde Buğra Sokak ile, diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Sancaktepe Kaymakamlık Binası, Namık Kemal Caddesi, Atatürk Caddesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz (Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, Kavaklıdere Mevkii 2132 Parsel ) Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 3 kat ve yol üstü 6 katlı, 45 bağımsız bölüm içermekte olup, 4C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesine uygundur. Yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; 3.bodrum katında otopark, kazan dairesi, sığınak ve su deposu, 2.bodrum katında otopark ve enerji odası,1.bodrum katında otopark, dükkan deposu ve sığınak, zemin katta 4 adet asma katlı dükkan, 1 adet depolu asma katlı dükkan ve bina girişi, diğer bütün normal katların her birinde 8 er adet daire, 5.normal katta ise 4 adet dubleks daire ve 4 adet daire bulunmakta olup yapıda toplam 45 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güneydoğu yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır. Dış cephesi mantolamalı cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum malzemedir. Asansörler ve yangın merdiveni ile kapalı otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi merkezi doğalgaz sistemidir. Konusu taşınmazın yer aldığı 2132 Parsel tapu kayıtlarına göre 988.74 m2 yüz ölçümüne sahip olup parsel üzerine ayrık nizam betonarme yapı niteliğinde , mevcut yerinde 5-11 kapı numaralı betonarme bir yapı bulunmaktadır. Yapı, mimari projesine göre ve yerinde 3 bodrum, zemin, 5 normal kattan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (4. kat, 30 no?lu daire) Taşınmaz daire nitelikli ve 4. normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol ön tarafta olup, güneydoğu, kuzey ve güney cephelidir. Yapıya Bengü Sokak üzerinden bakıldığında sağ ön tarafta konumludur. Projesine göre net kullanım alanı 58 m2 (brüt 66 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde (O.Odası) salon, 2 oda, antre, mutfak, banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Bağımsız bölüme ait lüks olarak nitelenebilecek özellik bulunmamaktadır. Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.