Esenyurt, Esenyurt

İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, ÇİFTLİK Mevkii, 3138 Ada, 2 Parsel, A BLOK 27. KAT 328 NOLU Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul ili Esenyurt ilçesi Esenyurt Mahallesi Çiftlik Mevkii 3138 ada 2 parsel 20.057,00 m2 arsa üzerinde, "Mesken" nitelikli, (328) bağımsız bölüm numaralı, A blok, 27. katta 1174000/2005700000 arsa payı ile kayıtlı taşınmazın tamamı satılacaktır. Parsel Batı yönünden 1048. Sokak, Güney yönünden 1054. Sokak cephelidir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmaz bölgesi ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır. Özel arç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Beylikdüzü - Söğütlüçeşme Metrobüs hattına ve Cumhuriyet Metrobüs durağına yaklaşık 1,30 km mesafededir. Ana taşınmaz; 20.057,00m² arsa üzerinde 7 blok olarak toplam 1661 bağımsız bölüm olarak inşa edilmiştir. A blok 4 bodrum+ zemin+ asma kat+ 33 normal kattan oluşmaktadır. A blok 14 adet iş yeri, 390 adet mesken nitelikli toplam 404 adet bağımsız bölüm içermektedir. Betonarme tarzında, 5/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları alüminyumdur. Taşınmazın yer aldığı binanın 2011 yılında inşaatına başlanmış olup, 14 yaşındadır. Çalışır durumda asansör bulunmaktadır. Otopark imkanı bulunmaktadır. Yapıya ait Enerji kimlik belgesi tespit edilememiştir. Taşınmaz bulunduğu bölge itibari ile konut amaçlı ve site tarzı yapıların yoğunlukta olduğu bölgededir. E5 Kara Yoluna ve Metrobüs Hattına yaklaşık 1,30km. mesafede yer almaktadır. İmar durumu ve mimari projesine uygun bir şekilde inşa edilmiştir. Düz bir arazi üzerinde bulunan taşınmazın altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmaza erişim özel araç ve toplu taşıma ile mümkün olup, gayrimenkul satışlarında arz ve talep dengelidir. Yakın çevresinde Esenyurt Şehitler Parkı bulunmaktadır. Taşınmaz 2.Derece Deprem Risk bölgesindedir. Taşınmaz projesine uygun ve kat irtifakı bulunduğundan krediye uygun olduğu düşünülmektedir. Bağımsız Bölümün Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup, A blok 27.katında yer almaktadır. Projesi üzerinde yapılan incelemeye göre 40,10m2 net (süpürülebilir) alanlı, brüt 47,00m2 alanlıdır. Projesine göre antre, hol, banyo-WC, oda, salon, mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde mesken olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, emsal dairelerde iç kapıları panel ahşap ve PVC pencere çift camlı, yer kaplaması ıslak zeminlerde seramik, salon ve odalarda parke kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Emsal dairelerde banyoda, klozet, duş kabini, lavabo, mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Isınma doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır.Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır.