Taşdelen, Çekmeköy

İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, TAŞDELEN Mahalle/Köy, - Ada, 903 Parsel, B2 Blok, 1.Bodrum Kat, 1 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm TAM HİSSE. İlçe merkezine yakın mesafede yer alan taşınmazın ulaşım problemi yoktur. Yakın çevrede, genelde konut amaçlı yapılaşma mevcuttur. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Natural Garden Sitesi, Modern Garden Sitesi, Çizmeci Ormanpark Sitesi ve Cemal Güngör Parkı yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın; İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 903 parsel sayılı, " Oniki Adet Onbir Katlı Bina Ve Arsası " nitelikli, 23.586,98 m² yüzölçümlü ana taşınmaz, betonarme sistemde inşa edilmiş A1,A2,A3,A4,A5,A6,A7,B1,B2,C,D ve E blok olarak isimlendirilen binalardan oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu B2 blok parselin güneydoğusunda bulunmakta olup, 4/A yapı sınıfında, yol altı 2 kat ve yol üstü 9 kat, toplam 11 kat, 40 bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina yol kotu altı 2 kat ve yol kotu üstü 9 kat olmak üzere, 2 Bodrum + Zemin + 8 Normal kattan müteşekkildir. Bina mimari projesine göre; 2. bodrum katında; sığınak ve elektrik odası, 1. bodrum katında; bina girişi ve 4 adet daire ve diğer katlarda her katta dörder adet daire olmak üzere toplam 40 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi mimari projesine ve mahallinde, 1.bodrum kat güney cephesinden sağlanmaktadır. Ana giriş kapısı otomatik camlı kapıdır. Giriş holü ve merdivenler mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binanın dış cephesi boyalıdır. Binada iki adet faal asansör tesisatı ve yangın merdiveni vardır. Özel güvenlikli sitede açık,kapalı otopark, açık,kapalı yüzme havuzu, spor salonu, çocuk oyun alanı, basketbol ve futbol sahaları, yürüyüş parkurları, kafe, sauna, hamam bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapı için 27.07.2009 tarih ve 40 sayılı yeni yapı ruhsatı, 26.06.2012 tarih ve 134 sayılı iskan belgesi bulunmaktadır. C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Binanın giriş cephesine göre sol ön cephede konumlu olup, güney ve batı yönlere cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı; 51.45m2 (brüt alan 70 m2) olarak hesaplanmıştır. Mimari projesinde daire; antre, koridor, salon, mutfak, oda ve banyo alanlarından oluşmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere çerçeveleri pvc olup, panjur da mevcuttur. Müstakil kombili kaloriferli ısınma türündedir. Doğalgaz saati bağlıdır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporlarında belirtilmiştir.