Yukarı Dudullu, Ümraniye

İstanbul İl, Ümraniye İlçe, YUKARI DUDULLU Mahalle/Köy, - Ada, 14344 Parsel, B Blok, 3 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi (Adreste Tatlısu Mahallesi), 22 Pafta, 14344 Parselde, B Blok'ta, 1. Normal Kat, 3 No.lu Konut nitelikli taşınmazın 1/1 (Tam) hissesi satılacaktır. Tapu Kaydı Beyanlar Hanesinde; - Yönetim Planı : 29/06/2018 - AT A Blok KM ne Çevrilmiştir. Şerhler Hanesinde; - 0.01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( TEDAŞ lehine 99 yıllığı 1krş bedelle kira şerhi.) Ana Taşınmaz Özellikleri (Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi (Adreste Tatlısu Mahallesi), 14344 Parsel) Kıymet takdirine konu taşınmazların konumlu olduğu B Blok, kat irtifakına esas 2017/27545 sayılı projesi ve eklerine göre yol altı 5 kat ve yol üstü 13 katlı, 37 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi kısmen giydirme, kısmen dekoratif kaplama cephedir. Ana giriş kapısı takılı değildir. Ana taşınmaz natamam durumdadır. Binada projesine göre 3 adet asansör bulunmaktadır. Yerinde imal edilmemiştir. Binada ısınma sistemi bulunmamaktadır. Bina için düzenlenmiş Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Binanın UAVT listesi mevcut bağımsız bölümler ile uyumsuz olduğundan bağısız bölümlere ait UAVT numarası bilinmemektedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Normal Kat, 3 nolu Konut) Taşınmaz konut nitelikli ve 1. katta yer almaktadır. Bina girişine göre arkada ortada konumludur. Projesine göre yasal brüt kullanım alanı 73 m2 (net 65 m2) olarak tespit edilmiştir. Yerinde mevcut brüt kullanım alanı 83 m2 (net 73 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde katta antre, salon, mutfak nişi, 1 adet oda, banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz %50,30 inşaat seviyelidir.